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　　能用100年 綠色智慧是標配——湖北發布高品質住宅地方標準

　　眼下，不少樓盤都打出了“高品質住宅”的廣告標語。高品質住宅就是豪宅嗎？高品質住宅“高”在哪里？近日，湖北省住建廳組織編制的《高品質住宅技術標準》發布，將于今年12月10日正式實施。

　　該標準對湖北“高品質住宅”進行了明確定義，即在滿足使用功能、安全耐久、配套完善的基礎上，符合“綠色、智慧、舒適、愉悅”的宜居湖北發展理念和建設標準，打造健康居住環境，實現綠色低碳可持續發展，滿足人民日益增長的美好生活需要的住宅。

　　設計標準的高品質體現在哪？省住建廳相關人士介紹，標準要求住宅宜滿足綠建二星級及以上標準，太陽能及其他新能源利用應一體化設計；住宅應全裝修交付、采用裝配式裝修等。規定建筑主體結構按100年進行耐久性設計，以及更高標準的外窗節能技術及指標要求。

　　智慧小區，讓老百姓一部手機就能搞定進出門、繳費、維修等日常瑣事。該標準提出，小區應設置具有綜合服務功能的智慧物業管理平臺，集成各類智慧監測、報警系統；戶內宜設置智慧家居系統，集成各類安防、設備控制等系統。

　　高品質住宅，最重要的是住進去感覺環境舒適、生活愉悅。該標準提高了房間日照的要求，還提出要考慮無雨歸家流線、無障礙通道、人車分流、動靜分區，運用入戶花園或大進深多功能陽臺、景觀陽臺、戶屬空中花園增加親近自然的私有空間。同時引導小區建設老年活動、照料、兒童托管等配套設施，建設完整的無障礙步行系統，形成全齡友好居住環境。（來源：湖北日報）

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